標購法拍屋，我需要負擔的相關稅費有哪些?

標購法拍屋，我需要負擔的相關稅費有哪些?
從法院拍定得標後，政府課徵的稅金項目非常多，佔整個投標
時有關的成本時，所以務必詳細評估，以免損失過大。
總歸重要稅金有下列五大項：

第一項：契稅

契稅是針對房地產中的房屋部份，繳納對象是買方，從法院得
標取得權利移轉證書後，辦理產權地政登記，拍定人要繳納房
契稅，計算方式為房屋評定現值當稅基，再乘以6%稅率。


第二項：房屋稅

每年5月份，所有房屋所有權人都會收到稅捐機關核課之房屋
稅單，課徵期是從去年７月１日到今年６月30日，稅基為房屋
評定現值，稅率依用途分下列三種：

稅率分

1. 住家用：1.2%
2. 營業用：3%
3. 非營業、非住家：2%

房屋稅一年１２個月份，若得標取得移轉
證書日起至課徵6月30日止，持有時間未
滿一年，可依月份比率聲請分算，如當年
５月１日才取得 移轉證書，根據分算比
率，只需繳納2/12而已。


第三項：地價稅

地價稅為每年１１月份開徵，課徵期為當
年１月１日至12月31日，地價稅不像房屋
可依持有持時間聲請分算，以 9月15日為
納稅義務基準日，拍定人如在9月15日前
取得移轉證書，則當年度地價稅為拍定
人繳納，如在9月15日後才取得移轉證
書，則地價稅與拍定人無涉。
地價稅稅基為公告地價，

稅率分

1. 自用住宅用地（非出租及供營
業）：0.2%
2. 其它:１～1.5%
以上兩者相差5倍以上
法拍屋取得是不需繳交〔印花稅〕的。