更新日期:"2010/07/17 02:34" 記者王信人／台北報導
工商時報【記者王信人／台北報導】
全國建商公會等10多個代表昨（16）日向行政院「告狀」，行政院祕書長林中森召集內政部、財政部、法務部、消保會等開會協商，最後林中森表示，強制民眾用「實價登記」沒有法源依據，不宜強制個案實價登記。內政部的實價登記政策已被行政院打一巴掌，恐胎死腹中。
成屋的買賣，一向有「私契」與「公契」二種價格，前者是實際交易價格，而後者，土地以土地公告現值，房屋以房屋評定現值，民眾幾乎都用公契登記為不動產的價值，已行之有年。地政學者多年來一直批評，房價飆漲是因為市場交易價格不透明，建商亂哄抬，消費者易受騙。
2010年7月27日 星期二
2010年7月14日 星期三
成屋與預售屋交易須以實際成交價格登記!?
中國時報【王莫昀／台北報導】
房屋交易制度出現重大變革！為推動房地產交易透明化，避免房價炒作不斷飆高，內政部計畫雙管齊
下，修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例，要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記，再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫，以小街廓為單位對外公布。
內政部官員指出，成屋實價登記只須修正成屋買賣定型化契約範本就可上路，預計最快十月上路，民眾進入內政部地政司網站就可查出區域實際成交價格。
房屋交易制度出現重大變革！為推動房地產交易透明化，避免房價炒作不斷飆高，內政部計畫雙管齊
下，修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例，要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記，再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫，以小街廓為單位對外公布。
內政部官員指出，成屋實價登記只須修正成屋買賣定型化契約範本就可上路，預計最快十月上路，民眾進入內政部地政司網站就可查出區域實際成交價格。
2010年6月10日 星期四
仲介隱瞞買方出價情形構成違約
住展房屋網 (2010-06-08)
住展房屋網提供
房屋交易市場上，房仲扮演了非常重要的角色，房仲在履行委託銷售義務時，應盡善良 管理人之注意義務，及遵守誠信原則。如有買方簽立要約書，房仲應於二十四小時內將該要約書轉交委託人(即賣方)，不得隱瞞或扣留。倘若仲介隱瞞買方的出價 情形，構成違約，委託售屋的屋主有權解除契約。
陳姓男子將台北縣泰山鄉的房子委託五泰房屋仲介代銷，委託期間自九十六年二月十二日至九十六年六月十三日止，委託銷售價格原本是二千二百萬元，後來於九十六年三月二日又修正委託金額為二千萬元。
住展房屋網提供
房屋交易市場上，房仲扮演了非常重要的角色，房仲在履行委託銷售義務時，應盡善良 管理人之注意義務，及遵守誠信原則。如有買方簽立要約書，房仲應於二十四小時內將該要約書轉交委託人(即賣方)，不得隱瞞或扣留。倘若仲介隱瞞買方的出價 情形，構成違約，委託售屋的屋主有權解除契約。
陳姓男子將台北縣泰山鄉的房子委託五泰房屋仲介代銷，委託期間自九十六年二月十二日至九十六年六月十三日止，委託銷售價格原本是二千二百萬元，後來於九十六年三月二日又修正委託金額為二千萬元。
2010年5月28日 星期五
法定停車位、增設停車位、獎勵停車位
法定停車位、增設停車位、獎勵停車位︰之區別～
建築物附設之停車位，依設置目的的不同，可分為下列三種：
即「法定停車位」、「增設停車位」、及「獎勵停車位」三種，
三種停車位之使用權源，依據產權登記之不同，又分為「專有」、及「約定專用」二種，差別在有無獨立權狀及移轉對象有無限制，而有所異。
建築物附設之停車位，依設置目的的不同，可分為下列三種：
即「法定停車位」、「增設停車位」、及「獎勵停車位」三種，
三種停車位之使用權源，依據產權登記之不同，又分為「專有」、及「約定專用」二種，差別在有無獨立權狀及移轉對象有無限制，而有所異。
2010年4月1日 星期四
苦瓜...瓜苦...
苦瓜
有一群弟子,要出去朝聖.
師父拿出一條苦瓜，對弟子們說：
「隨身帶著這個苦瓜， 記得把它浸泡在每一條你們經過的聖河，並且把它帶進你們所朝拜的聖殿，放在聖桌上供養，並朝拜它。」
弟子朝聖走過許多聖河、聖殿， 並依照師 父的指示和教導去做。
回來以後，他們把苦瓜交給師父, 師父叫他們把苦瓜煮熟，當作晚餐。
晚餐的時候，師父吃了一口，然後語重心長地說: 「奇怪呀！ 泡過這麼多聖水， 進過這麼多聖殿，這苦瓜竟然沒有變甜。」
有一群弟子,要出去朝聖.
師父拿出一條苦瓜，對弟子們說：
「隨身帶著這個苦瓜， 記得把它浸泡在每一條你們經過的聖河，並且把它帶進你們所朝拜的聖殿，放在聖桌上供養，並朝拜它。」
弟子朝聖走過許多聖河、聖殿， 並依照師 父的指示和教導去做。
回來以後，他們把苦瓜交給師父, 師父叫他們把苦瓜煮熟，當作晚餐。
晚餐的時候，師父吃了一口，然後語重心長地說: 「奇怪呀！ 泡過這麼多聖水， 進過這麼多聖殿，這苦瓜竟然沒有變甜。」
2010年3月11日 星期四
經建會：「特定地區」之「非自用」住宅，檢討稅率
針對國內房價高漲問題，經建會主委蔡動雄表示，為避免過高房價造成一般民眾沈重負擔，對於「特定地區」之「非自用」住宅，應檢討其地價稅或房屋稅之合理性。
蔡動雄昨日（10）於立法院經濟委員會進行業務報告時，立委關心國內房價高漲之情形，蔡動雄表示，造成國內特定地區房價高漲之主因，係因土地持有成本（地 價稅及房屋稅）較低且目前的低利率造成市場資金取得容易。就持有成本而言，相較國外的高房屋稅率，我國的土地持有成本偏低；因此，對於「特定地區」之「非 自用」住宅，應檢討其地價稅或房屋稅之合理性，以免讓房屋成為資金市場的炒作對象。
蔡動雄並指出，住宅相關稅制應與區位有高度相關性，且需考量諸多因素，並非全面性的提高非自用住宅房屋稅即可解決，而是對於特定地區可研究檢討其稅率。
蔡動雄昨日（10）於立法院經濟委員會進行業務報告時，立委關心國內房價高漲之情形，蔡動雄表示，造成國內特定地區房價高漲之主因，係因土地持有成本（地 價稅及房屋稅）較低且目前的低利率造成市場資金取得容易。就持有成本而言，相較國外的高房屋稅率，我國的土地持有成本偏低；因此，對於「特定地區」之「非 自用」住宅，應檢討其地價稅或房屋稅之合理性，以免讓房屋成為資金市場的炒作對象。
蔡動雄並指出，住宅相關稅制應與區位有高度相關性，且需考量諸多因素，並非全面性的提高非自用住宅房屋稅即可解決，而是對於特定地區可研究檢討其稅率。
2010年2月3日 星期三
窮怕了? 竹縣下通牒 要收回台大用地?
窮怕了 竹縣下通牒 要收回台大用地
* 2010-02-02
* 中國時報
* 【李坤建、林志成／綜合報導】
新竹縣長邱鏡淳，日前曾重炮抨擊台大設立竹北分部作業牛步化，昨日又大動作向台大下最後通牒，台大若是再不積極訂出設校期程，縣府五月十二日前將重新修訂合作協議書，並且指示相關單位研擬法令收回土地，預計做為招商之用。
邱鏡淳表示，當初前縣長林光華任內將廿二公頃精華土地以「一塊錢」為代價撥給台大，似有違法之嫌，他已將相關資料交給新竹地檢署檢察官，縣府也不排除以法律途徑討回土地。
* 2010-02-02
* 中國時報
* 【李坤建、林志成／綜合報導】
新竹縣長邱鏡淳，日前曾重炮抨擊台大設立竹北分部作業牛步化，昨日又大動作向台大下最後通牒，台大若是再不積極訂出設校期程，縣府五月十二日前將重新修訂合作協議書，並且指示相關單位研擬法令收回土地，預計做為招商之用。
邱鏡淳表示，當初前縣長林光華任內將廿二公頃精華土地以「一塊錢」為代價撥給台大，似有違法之嫌，他已將相關資料交給新竹地檢署檢察官，縣府也不排除以法律途徑討回土地。
訂閱：
文章 (Atom)